Kontrollerad husrivning av äldre villa i Gustavsberg, Värmdö

Detta projekt omfattade en kontrollerad husrivning av en äldre villa i Gustavsberg på Värmdö åt en privat kund som ville förbereda tomten inför kommande markarbete. Byggnaden hade nått slutet av sin tekniska livslängd och kunden behövde en säker, ordnad och dokumenterad rivning med tydlig hantering av material och avfall. Arbetet genomfördes med stor hänsyn till närliggande fastigheter, infartsvägar och tomtens befintliga nivåer.

Rivningen genomfördes stegvis med fokus på säkerhet och sortering

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av villans konstruktion, åtkomster och omgivande ytor. Fastigheten bestod av en äldre träbyggnad med grundkonstruktion i betong och flera tillbyggda delar som krävde ett metodiskt arbetssätt. Innan den tunga rivningen påbörjades utfördes en invändig mjukrivning där snickerier, ytskikt, köksinredning, dörrar, foder, undertak och lösa installationer demonterades. På det sättet förbättrades både arbetsmiljön och möjligheten att sortera material redan från början. Därefter kopplades kvarvarande installationer bort och arbetsområdet säkrades upp med tydliga avgränsningar för att skapa en trygg arbetszon under hela entreprenaden.

När byggnaden hade förberetts fortsatte rivningen utvändigt och uppifrån och ned. Takbeklädnad, råspont och underliggande takkonstruktion demonterades kontrollerat innan väggsektioner och bjälklag togs ned i etapper. Arbetet utfördes med grävmaskin utrustad för rivningsarbete i kombination med manuell demontering på de delar där högre precision krävdes. Särskild hänsyn togs till tomtgränser, träd och anslutande ytor för att undvika onödiga markskador. Den gamla grunden bilades och avlägsnades därefter successivt, samtidigt som betong, trä, metall, isolering och blandat rivningsavfall sorterades i separata fraktioner för korrekt vidarehantering.

Materialhanteringen och slutresultatet gav en ren och byggklar tomt

Under projektets gång lades stor vikt vid logistik och renhållning. Rivningsmassorna transporterades löpande bort för att arbetsytan skulle hållas öppen och säker. Trä sorterades för separat hantering, metall samlades upp för återvinning och betongmassor skiljdes ut från övrigt material. Isolering, skivmaterial och övriga blandfraktioner lastades var för sig för att uppfylla kraven på ansvarsfull avfallshantering. Genom att arbeta strukturerat i varje moment minskades risken för störningar på platsen och kunden fick en tydlig överblick över hur projektet fortskred.

När rivningen hade slutförts återstod en rensad och grovplanerad tomtyta redo för nästa steg i kundens byggprocess. Kvarvarande mindre rivningsrester samlades upp, ytan jämnades av och infarten städades så att platsen lämnades i gott skick. Resultatet blev en fullständigt borttagen äldre villa där både stomme, grund och tillhörande rivningsmaterial hade hanterats metodiskt. Kunden fick därmed en trygg övergång från gammal bebyggelse till en tomt som var förberedd för fortsatt utveckling.